La semaine du développement durable fête ses 10 ans !
Posté par Franz Jenowein le Jeudi 26 avril 2012
Dans Economie, Environnement, Marché
Les dix ans écoulés depuis l’initiative de l’instauration d’une semaine officielle du Développement Durable en France marquent aussi deux autres anniversaires importants : pour la lutte contre le changement climatique au niveau international, fut entériné par la communauté européenne le Protocole de Kyoto en avril 2002 et, plus concrètement, pour le secteur du bâtiment, la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments fut actée la même année. Cette directive nous apporta le Diagnostic de Performance Energétique des bâtiments, le fameux DPE, quelques années après, en France.
La décennie passée a vu deux autres étapes clés : le lancement de la certification Haute Qualité Environnementale pour les bâtiments du tertiaire en 2005 et finalement la promulgation de la loi Grenelle Environnement en 2009 (« Grenelle 1 ») et en 2010 (« Grenelle 2 ») pour un verdissement globale de notre économie.
En l’espace de dix ans nous sommes arrivés en France à mettre en place un cadre de règlementations et d’initiatives volontaires complet. Ce spectre d’un verdissement accéléré englobe la consommation énergétique du bâtiment, en passant par la certification environnementale d’un bâtiment, à l’éco-certification de quartiers entiers depuis le lancement de HQE Aménagement, l’année dernière.
Le succès des initiatives environnementales et des outils mis en place est respectable : après seulement un an, 90% des annonces de transactions immobilières affichent l’étiquette du DPE et 85% des livraisons de bureaux neufs sont certifiées HQE en Ile de France. S’y rajoute l’obligation de la RT2012 pour la construction neuve de diviser la consommation énergétique des bâtiments par deux ou trois.
Du côté des locataires, une série d’obligations concernant la responsabilité sociétale des entreprises (RSE) les a mobilisées, depuis l’instauration du rapport développement durable obligatoire en 2000 pour les grandes sociétés cotées, jusqu’à l’arrivée du bilan des gaz à effet de serre triennale du Grenelle applicable à toutes les sociétés de plus de 500 salariés à partir de cette année-ci. Cette pression réglementaire est accompagnée par une multitude d’initiatives volontaires des entreprises qui rendent l’intégration d’objectif de développement durable de plus en plus « normale ».
Ainsi, la pression règlementaire et les initiatives volontaires ont assuré une avancée impressionnante vers un immobilier de plus en plus durable.
Pour la prochaine décennie nous pouvons attendre une continuation des démarches durables par les acteurs de l’immobilier. Le focus qui est aujourd’hui la performance énergétique des bâtiments pourrait se voir élargi vers des initiatives d’amélioration du bien-être des occupants qui devrait se traduire en une productivité plus élevée et une rétention des talents dans l’entreprise.
Naturellement, la cantonnement de la question immobilière autour des aspects techniques et de coûts devrait diminuer et s’ouvrir vers une approche plus globale de la gestion de l’outil de travail en intégrant les exigences formulées par la direction des ressources humaines.
La décennie 2012-2022 pourrait voir émerger un immobilier véritablement durable car non uniquement « environnementalement performant » mais aussi prêtant un lieu de bien-être et de motivation au travail.
Retrouvez à cette occasion notre étude qui revient sur 10 ans de changement en cliquant ici.