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Escrito por Sandra Muñoz i Serveto
Consultora de High Street Barcelona en JLL

Retos y oportunidades del mercado retail…

Escrito por Gonzalo Gutiérrez
Consultor Senior Industrial y Logística de JLL

 Estaremos alerta…

Posted by: Luis Guardia
Director Industrial & Logística Barcelona

Una antigua fábula medieval nos narra una historia en que unos ratones salían a comer queso al caer el sol y se daban un gran festín, hasta que un gato descubrió que cada noche una persona depositaba una cantidad de queso para que comiesen los ratones.

Desde entonces el gato decidió llegar antes que los ratones y comerse así el queso. Los ratones, por miedo, no se atrevían a salir y no pudiendo vivir de ese modo más tiempo, se reunieron un día con el fin de encontrar una solución. Y tal y como reza la fábula:

Habló así la más vieja e inteligente:

-Nuestra desgracia tiene un remedio:

¡atémosle al gato un cascabel al cuello!

Podremos prevenirnos cuando se acerque,

poniéndonos a salvo antes que llegue.

Cada cual aplaudió entusiasmada;

esa era la solución ¡estaba clara!

 Mas poco a poco reaccionaron las ratas,

pues ¿cuál  iba a ser tan timorata?

¡Quién iba a atarle el cascabel al gato!

Huelga decir que el gato se quedó sin cascabel ya que ninguno de los ratones se atrevió a llenarse de valor y ponerle el cascabel.

Hago referencia a esta fábula ya que ha sido utilizada reiteradamente para hacer comparaciones y explicaciones de la crisis. De la fábula quiero resaltar 3 ideas:

1. El factor miedo, el cual nos impide tomar decisiones de inversión porque creemos que en el futuro puede haber mayor corrección de precios a la baja y nos podemos equivocar.
2. El gato, metáfora de la crisis, la cual se va comiendo nuestras economías y hace aumentar la hambruna y pobreza de la sociedad en general.
3. El Riesgo + Valentía; ecuación de éxito, la cual suele hallar al otro lado del igual (=) el triunfo.

Con ello quiero decir que, en general, tanto políticos como organizaciones e instituciones, se están llenando la boca de palabras pero no de acciones, con lo que el resultado es que: el paro, los datos macroeconómicos, los índices de pobreza…etc., siguen una tendencia negativa sin que nadie ponga un remedio efectivo con las medidas necesarias que requiere la situación.

En España necesitaremos, a corto plazo, un pacto de estado o un gran consenso por parte de las instituciones como organizaciones empresariales, partidos políticos…etc, para consensuar unas medidas valientes y seguramente muchas de ellas impopulares, pero nos permitirán generar confianza exterior y volver a generar crecimiento económico.

Respecto a nuestro mercado, llevamos mucho tiempo, unos 3 o 4 años, pasando hambre en general, con un descenso de precios, desaparición de muchas empresas, corrección de valores en proporciones drásticas…etc. No obstante, en algunos casos podemos decir que lo único que necesitamos es un poquito de valentía dado que ya encontramos muchas oportunidades de inversión, donde los valores se están igualando o casi igualando a los costes de construcción, por tanto, ello deja fuera de cualquier duda que se trata de muy buenas oportunidades.

Por lo tanto….¿Quiénes serán los valientes inversores que le pondrán el cascabel al gato y darán el primer paso?

Escrito por Gustavo Rodríguez
Director División Industrial & Capital Markets

El momento de invertir en inmuebles logísticos en nuestro país es AHORA.

Escrito por Sonia Antolín
Directora Oficina Valencia

“Las oportunidades no se pierden, siempre hay alguien que aprovecha lo que uno deja pasar”.